Il Comune di Monteriggioni ha approvato definitivamente il Piano Strutturale e il Piano Operativo, completando un passaggio centrale del percorso di pianificazione del territorio comunale. I due strumenti stabiliscono il quadro di riferimento per le future scelte urbanistiche e per le trasformazioni che interesseranno il territorio.
Contenimento del consumo di suolo
Il lavoro, sviluppato nel corso degli anni e aggiornato attraverso momenti di approfondimento e confronto, è orientato al contenimento del consumo di suolo, alla tutela del paesaggio e alla valorizzazione del patrimonio edilizio esistente. Le disposizioni puntano a conciliare questi obiettivi con le esigenze della comunità, dei cittadini, dei professionisti e delle attività produttive e commerciali.
Nel nuovo quadro è stata inserita anche la revisione delle norme urbanistiche, con l’obiettivo di rendere più chiara l’applicazione delle regole e di favorire il recupero degli edifici esistenti, nel rispetto della qualità complessiva del territorio. Il percorso ha inoltre consentito di recepire le innovazioni introdotte dalla legge regionale toscana n. 51 del 2025, che ha adeguato la normativa regionale alle disposizioni del cosiddetto Salva Casa.
Osservazioni e prescrizioni paesaggistiche
Monteriggioni figura tra i primi Comuni ad avere integrato queste novità nel proprio quadro urbanistico. I documenti approvati recepiscono le prescrizioni della Conferenza Paesaggistica regionale e risultano conformi alla disciplina del PIT-PPR. Nel corso dell’iter partecipativo sono state inoltre esaminate e integrate le indicazioni contenute nelle oltre 100 osservazioni presentate da cittadini, enti e altri soggetti interessati.
Il sindaco Andrea Frosini ha definito l’approvazione definitiva come il risultato di un lavoro portato avanti nel tempo, sottolineando la necessità di coniugare la tutela del paesaggio e la riduzione del consumo di suolo con le esigenze di chi vive e lavora nel territorio comunale. Secondo il primo cittadino, i nuovi strumenti dovranno offrire maggiore certezza alle scelte che riguardano il futuro della comunità.
Dopo l’approvazione dovranno essere completate le procedure previste. I due strumenti entreranno in vigore 30 giorni dopo la pubblicazione dell’avviso sul BURT, il Bollettino ufficiale della Regione Toscana, con decorrenza indicativamente prevista da dicembre.
Il sindaco ha infine evidenziato il contributo degli uffici comunali e dei soggetti coinvolti nel procedimento, ringraziando in particolare l’architetto Valeria Capitani, il suo staff e l’architetto Stefania Rizzotti, coordinatrice del gruppo di progetto. Con il via libera definitivo si chiude una fase del percorso urbanistico comunale e si consolida il riferimento entro cui saranno valutate e governate le trasformazioni future.
