A Treviso il valore degli immobili residenziali cambia sensibilmente da una strada all’altra. Secondo un’analisi realizzata da Quadrivo su 606 vie della città, la quotazione più alta raggiunge i 5.200 euro al metro quadro, mentre quella più bassa si ferma a 1.300 euro. La forbice tra i due estremi arriva quindi a 3.900 euro al metro quadro.
La graduatoria è stata elaborata utilizzando le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, integrate con i dati dell’Archivio nazionale dei numeri civici e con informazioni sulle caratteristiche degli edifici e delle aree in cui si trovano. Le cifre indicano valori stimati e non corrispondono necessariamente agli importi effettivi delle compravendite.
Le zone con le quotazioni più alte
Al primo posto si trova Piazza del Quartiere Latino, con una stima di 5.200 euro al metro quadro. Per un appartamento di 80 metri quadrati, il valore indicativo sarebbe di circa 416mila euro. Seguono Piazza Santa Maria dei Battuti, a 5.100 euro al metro quadro, e Vicolo San Pancrazio, con 5.000 euro.
Nelle posizioni successive della classifica figurano Via Gualpertino da Coderta, con 4.900 euro al metro quadro, e Via Carlo Alberto, Via Guido Bergamo e Viale Sant’Antonio da Padova, tutte a 4.600 euro. Via Palestro, Via Martiri della Libertà e Via San Leonardo chiudono le prime dieci posizioni con una quotazione di 4.500 euro al metro quadro. I valori più elevati si concentrano dunque nelle aree centrali e maggiormente richieste della città.
Le strade più accessibili
All’estremo opposto della graduatoria si trova Via Angelo Ferretto, con 1.300 euro al metro quadro. Un’abitazione di 80 metri quadrati avrebbe in questo caso un valore stimato di circa 104mila euro, 312mila euro in meno rispetto a un immobile della stessa superficie in Piazza del Quartiere Latino.
Tra le vie con le quotazioni più contenute compaiono anche Via Sovernigo Porcellengo, Via Cornare e Via Casette, tutte a 1.400 euro al metro quadro. Seguono Via delle Muneghe, con 1.500 euro, e Via Calabria, Via Emilia, Via Albona, Via Giovanna d’Arco e Via Spigariola, con valori stimati di 1.600 euro. In queste zone, per un alloggio di 80 metri quadrati, la stima varia quindi tra 104mila e 128mila euro.
Per ogni strada è stato calcolato il valore mediano degli edifici residenziali, arrotondato a 100 euro. Sono state considerate soltanto le vie con almeno cinque edifici valutabili. Il valore di una singola abitazione può comunque variare in base a superficie, condizioni di conservazione, piano, efficienza energetica e altre caratteristiche dell’immobile.