Il futuro del complesso dell’ex Santa Chiara di Pisa resta legato al trasferimento dell’ospedale a Cisanello e alla vendita in blocco dell’area monumentale. La trattativa coinvolgerebbe soggetti privati e Inso, la società capofila del raggruppamento di imprese incaricato della realizzazione del nuovo ospedale, un intervento dal valore complessivo di circa 500 milioni di euro.
Il presidente della Regione Toscana Eugenio Giani ha spiegato di non poter entrare nei dettagli dell’operazione finché le parti non renderanno ufficiale l’eventuale accordo. «Sono consapevole che non si può tenere il silenzio su questo argomento», ha dichiarato, precisando però che il rapporto è tra i soggetti interessati e Inso. Secondo Giani, sarebbero già in corso valutazioni da parte di interlocutori privati, ma non ci sono ancora comunicazioni formali sulla trattativa.
Il piano per l’area
A indicare l’impostazione urbanistica dell’amministrazione comunale è stato il sindaco Michele Conti. Il Comune intende mantenere valido il progetto elaborato dallo studio Chipperfield, immaginando per l’ex ospedale una destinazione articolata su più funzioni. Tra le ipotesi figurano un’area alberghiera, un centro congressi e uno studentato, mentre la componente residenziale e quella commerciale dovrebbero avere un peso limitato.
Il centro congressi torna così a rappresentare uno dei nodi principali del progetto. Le indiscrezioni sul futuro acquirente, interessato al complesso per 122,5 milioni di euro, riferiscono di possibili difficoltà nell’individuare un soggetto disposto a farsi carico della gestione della struttura. La sua presenza, tuttavia, resta parte dell’impostazione multifunzionale immaginata per la riqualificazione dell’area.
Il nodo delle attività commerciali
Nel dibattito sono emerse anche ipotesi relative all’insediamento di supermercati all’interno del complesso. Conti ha preso le distanze da questa prospettiva come elemento centrale dell’operazione, sostenendo che la grande distribuzione non rappresenterebbe il principale obiettivo del progetto.
Il sindaco ha inoltre distinto il ruolo dell’amministrazione dalle valutazioni economiche dei privati. Al Comune spetta la definizione dell’assetto urbanistico, mentre la trattativa per l’acquisto e le successive scelte operative restano nell’ambito dei rapporti tra i soggetti interessati. Per Palazzo Gambacorti, dunque, il punto di riferimento resta il piano Chipperfield, con una destinazione capace di combinare ospitalità, funzioni congressuali e servizi per gli studenti.
