La cedolare secca rappresenta un regime fiscale facoltativo che sostituisce l’Irpef, le addizionali, l’imposta di registro e l’imposta di bollo sui canoni di locazione, applicando un’imposta unica del 21% (ridotto al 10% per i casi agevolati). Questo regime si attua compilando il modello RLI al momento della registrazione del contratto o nelle annualità successive.
Per facilitare la scelta, è disponibile una check list che consente di verificare rapidamente l’aliquota applicabile e le scadenze specifiche. La tabella scaricabile include le tre aliquote: 21% per il canone libero e per il primo immobile in locazione breve, 10% per il canone concordato in comuni con alta tensione abitativa (come Bari, Bologna, Milano, Napoli, Roma e Torino), e 26% per il secondo immobile destinato a locazione breve.
Requisiti e Scadenze
È fondamentale conoscere chi può optare per la cedolare secca e quali sono le novità per le locazioni brevi nel 2026. Inoltre, è utile consultare le FAQ per chiarire eventuali dubbi. La check list permette di fissare promemoria per le finestre di 30 giorni relative all’opzione, alla conferma in proroga e alla revoca, semplificando così la gestione delle scadenze.
Per ulteriori informazioni, è consigliabile seguire il Dossier Locazioni immobili 2026 e il Dossier Cedolare secca 2026, che offrono aggiornamenti e approfondimenti utili per la gestione dei contratti di locazione.