La Giunta di Benevento ha adottato il nuovo Piano urbanistico comunale. Il provvedimento è stato illustrato dal sindaco Clemente Mastella e dall’assessore all’Urbanistica Molly Chiusolo, che hanno descritto l’atto come il risultato di un percorso avviato nel dicembre 2022 con l’approvazione, da parte del Consiglio comunale, degli indirizzi strategici per la formazione dello strumento.
Un percorso aperto alla città
Alla definizione del piano hanno contribuito anche osservazioni e proposte raccolte nel corso di più incontri organizzati dal 2023. Secondo quanto riferito dall’amministrazione, i contributi delle forze vive del territorio sono stati inseriti nel documento, con l’obiettivo di aggiornare la pianificazione attraverso il confronto con la comunità locale.
Il nuovo strumento si fonda sul contrasto al consumo di suolo agricolo, sulla rigenerazione urbana, sulla sostenibilità paesaggistico-ambientale e sulla sicurezza del territorio rispetto ai rischi. Tra i principi indicati figura anche quello del costruire nel costruito, in linea con la normativa regionale e con il regolamento di attuazione approvato nell’ottobre del 2025.
Destinazioni e osservazioni
Tra gli elementi presentati figurano un Atlante di quartiere e un regolamento edilizio definito dall’amministrazione più chiaro e facilmente consultabile. Una parte rilevante riguarda la revisione delle destinazioni urbanistiche, che potrebbe modificare il regime fiscale applicato ad alcune zone della città.
Mastella e Chiusolo sostengono che diverse aree, classificate dal precedente piano con destinazioni industriali o turistiche rivelatesi prive di concreti sviluppi, potranno tornare a una destinazione agricola. In questi casi, spiegano, i proprietari non sarebbero più soggetti al pagamento dell’Imu previsto per i terreni edificabili. L’amministrazione afferma di avere già corretto parzialmente alcune situazioni attraverso interventi consiliari, mentre il nuovo piano dovrebbe affrontare il tema in modo più ampio.
L’adozione non coincide con l’approvazione definitiva. Il documento sarà infatti nuovamente messo a disposizione dei cittadini, che avranno 60 giorni per presentare osservazioni e proposte di modifica. Le istanze saranno esaminate prima del passaggio conclusivo in Consiglio comunale, chiamato ad approvare il piano al termine dell’iter previsto.
Per il sindaco e l’assessore, il provvedimento rappresenta un cambio di impostazione nella gestione urbanistica di Benevento e uno strumento per affrontare le trasformazioni dei prossimi decenni. La valutazione definitiva del piano dipenderà ora dal confronto pubblico e dall’esame delle osservazioni che saranno presentate durante la fase successiva all’adozione.