Il mercato degli immobili d’impresa in provincia di Monza e Brianza ha registrato una crescita significativa nel 2025. Secondo i dati del nuovo Atlante realizzato da Assolombarda in collaborazione con Nomisma, le compravendite di uffici sono aumentate del 31% rispetto all’anno precedente, mentre quelle dei capannoni hanno segnato un incremento del 12%.
Uffici in forte aumento
Il comparto direzionale rappresenta il dato più rilevante dell’analisi. La Brianza risulta infatti il territorio con la maggiore accelerazione tra quelli esaminati dal rapporto, mentre nelle altre province considerate il quadro appare più stabile oppure caratterizzato da una lieve contrazione delle transazioni.
L’aumento degli scambi non coincide però automaticamente con una crescita dei prezzi. Il mercato resta selettivo e premia soprattutto gli immobili moderni, efficienti e ben collegati. Le strutture più datate, al contrario, risentono dei costi necessari per gli interventi di riqualificazione e risultano meno competitive nelle scelte di aziende e investitori.
Capannoni, domanda concentrata sulle strutture di qualità
Un segnale positivo arriva anche dal comparto industriale. Nel 2025 le compravendite di capannoni in provincia sono cresciute del 12% su base annua. L’area est della Brianza viene indicata tra quelle con una maggiore vivacità rispetto allo stock di immobili disponibile.
Anche per i capannoni emerge tuttavia un andamento a due velocità. Da una parte aumenta l’interesse per gli spazi in grado di rispondere alle esigenze operative delle aziende; dall’altra, una parte del patrimonio esistente appare datata e necessita di interventi per mantenere l’attrattività.
La differenza tra immobili aggiornati e strutture da riqualificare si riflette anche sui valori. I prezzi di vendita restano sotto pressione, mentre la domanda di spazi di qualità continua a sostenere il mercato delle locazioni. I dati dell’Atlante descrivono quindi una fase di maggiore attività nelle transazioni, accompagnata da una selezione più attenta da parte degli operatori.