È Caserta la provincia campana con i richiedenti di mutui più giovani. Secondo l’ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, aggiornato a ottobre 2026, l’età media di chi presenta una domanda di finanziamento nel territorio casertano è di 39 anni e 5 mesi, il valore più basso tra le cinque province della regione.
Nel Casertano l’importo medio richiesto ammonta a 124.079 euro, mentre il valore medio degli immobili raggiunge 189.706 euro. La durata media dei finanziamenti è di 24 anni e 1 mese. Il quadro emerge dal confronto provinciale sull’andamento delle richieste e del mercato immobiliare in Campania.
Le differenze tra le province
Napoli registra l’importo medio richiesto più elevato, pari a 146.011 euro, seguita da Salerno con 143.116 euro. Dopo Caserta, con 124.079 euro, si collocano Avellino con 110.254 euro e Benevento con 102.691 euro.
Per quanto riguarda il valore degli immobili, Napoli è ancora prima con una media di 234.939 euro. Seguono Salerno con 232.128 euro, Caserta con 189.706 euro, Avellino con 186.392 euro e Benevento con 138.655 euro.
Anche l’età dei richiedenti presenta differenze tra i territori. Dopo Caserta si trovano Napoli, con una media di 39 anni e 6 mesi, e Benevento, con 39 anni e 7 mesi. I richiedenti più maturi sono invece quelli di Avellino, con 41 anni e 3 mesi, e Salerno, con 41 anni e 1 mese.
La durata media più lunga dei finanziamenti si registra a Benevento, con 25 anni e 2 mesi. Seguono Napoli con 24 anni e 8 mesi, Salerno con 24 anni e 5 mesi, Caserta con 24 anni e 1 mese e Avellino con 22 anni e 4 mesi.
Il quadro regionale e l’andamento dei tassi
Considerando l’intera Campania, l’importo medio richiesto per un mutuo è di 139.837 euro, circa 4mila euro in meno rispetto alla media italiana del quarto trimestre 2026, pari a 143.642 euro. Il valore medio degli immobili regionali è invece di 223.406 euro, leggermente superiore ai 223.079 euro rilevati a livello nazionale. La durata media dei finanziamenti è di 24 anni e 7 mesi, sei mesi in meno rispetto al dato italiano di 25 anni e 1 mese.
L’analisi segnala inoltre una crescita dei tassi. A ottobre il TAN medio dei mutui a tasso fisso, considerando durate di 20 e 30 anni, ha raggiunto il 3,62%, il livello più alto dell’ultimo anno e 28 punti base sopra il dato di luglio. Il variabile si è invece attestato al 2,94%, avvicinandosi alla soglia del 3%, mentre la Banca centrale europea ha lasciato invariati i tassi nella riunione di ottobre.
Il tasso variabile conserva così un vantaggio di 68 punti base rispetto al fisso. Su un finanziamento ventennale da 140mila euro, la rata media è di 772 euro al mese per il variabile e di 821 euro per il fisso, con una differenza di 49 euro mensili e un risparmio complessivo sugli interessi stimato in circa 11.600 euro.
Lo scenario potrebbe cambiare in caso di un nuovo rialzo dei tassi da parte della Bce. Le simulazioni riportate nell’analisi indicano che un aumento di 25 punti base a dicembre porterebbe il TAN medio del variabile al 3,19% e la rata del finanziamento considerato a 790 euro. Il vantaggio sul fisso scenderebbe quindi a 31 euro al mese, mentre il risparmio sugli interessi sarebbe inferiore a 7.400 euro sull’intera durata.