Il mercato immobiliare di Trieste registra una crescita dei valori superiore alla media italiana. Nel primo semestre considerato, i prezzi delle abitazioni nel capoluogo sono aumentati di oltre il 16 per cento rispetto allo stesso periodo del 2025. Il dato emerge dall’ultimo report dell’Osservatorio del Centro studi Gromia, elaborato sulla base delle quotazioni dell’Agenzia delle Entrate.
Il capoluogo in testa alla graduatoria
Secondo l’analisi, l’incremento di Trieste supera di circa dieci punti percentuali il trend nazionale. Nei capoluoghi di provincia italiani la crescita media dei valori immobiliari si è attestata infatti all’8,2 per cento, mentre la media nazionale complessiva è stata dell’1,5 per cento. Trieste risulta così prima tra i 107 capoluoghi italiani considerati dal report.
La dinamica varia sensibilmente tra i diversi quartieri. Il centro urbano, comprendente l’area del Borgo Teresiano, ha segnato l’aumento più consistente, vicino al 19 per cento. Seguono le zone del Carso, da Basovizza verso Opicina e fino a Santa Croce, con una crescita del 17,6 per cento, e l’area di Cologna, Roiano e Gretta, dove l’incremento raggiunge il 17,4 per cento.
Le quotazioni nei rioni e nei comuni vicini
San Giacomo e Servola registrano un aumento del 16,9 per cento, mentre Chiadino, Rozzol, San Luigi e San Giovanni crescono del 16,7 per cento rispetto al 2025. In queste aree i valori medi al metro quadro variano da oltre 1.700 a 2.450 euro. La quotazione media cittadina si attesta a 2.100 euro al metro quadro: il centro storico è la zona più costosa, con una media di 2.800 euro, mentre Santa Maria Maddalena Inferiore presenta il valore più contenuto, pari a 1.875 euro.
Il report prende in esame anche gli altri comuni della provincia. A Duino Aurisina, nella zona di Portopiccolo, le quotazioni raggiungono una forbice compresa tra 5.500 e 7.800 euro al metro quadro. Nelle aree dell’entroterra, tra Malchina, Medeazza, Slivia e San Pelagio, i valori risultano invece compresi tra 1.500 e 1.800 euro.
A Muggia i prezzi possono superare quelli medi di Trieste. A Porto San Rocco la quotazione massima indicata dallo studio arriva a 3.400 euro al metro quadro. Gli aumenti più marcati, pari a quasi il 16 per cento rispetto all’anno precedente, riguardano però le zone esterne al centro storico della cittadina rivierasca.