Montegrotto Terme si prepara a cambiare l’assetto dell’incrocio tra via Caposeda e via del Santo. Al posto degli attuali stop è prevista una nuova rotonda, pensata per separare i flussi di traffico e indurre gli automobilisti a ridurre la velocità lungo via Caposeda.
L’intervento è il punto centrale della proposta di accordo pubblico-privato presentata da Prix Quality spa. L’azienda intende spostare il proprio supermercato di circa 100 metri rispetto alla sede attuale, sempre lungo via Caposeda, fino all’angolo con via del Santo. La giunta comunale ha espresso parere favorevole all’ipotesi, che ora dovrà essere sviluppata nella fase progettuale.
Il nuovo punto vendita
Il progetto preliminare riguarda un’area di circa 6.100 metri quadrati. Una parte del terreno è oggi destinata ad attività artigianali, mentre la restante porzione ha destinazione agricola. L’accordo prevede la trasformazione urbanistica dell’area in zona commerciale.
Il nuovo edificio avrebbe una superficie di vendita di circa 1.000 metri quadrati, rispetto ai 650 dell’attuale supermercato, e sarebbe affiancato da un parcheggio con 81 posti auto. L’accesso al punto vendita sarebbe consentito esclusivamente dalla rotonda: il progetto non prevede ingressi diretti da via del Santo.
Le opere a carico del privato
In cambio della modifica della destinazione urbanistica, la società si impegnerebbe a realizzare la rotatoria e a cedere al Comune circa 1.200 metri quadrati di terreno. L’opera dovrebbe migliorare la gestione dell’incrocio, oggi attraversato da mezzi diretti verso la zona artigianale e gli impianti sportivi comunali di via del Santo, oltre che da quelli diretti attraverso il centro verso Torreglia.
La giunta ha chiesto che la rotatoria venga dimensionata e collocata in modo da obbligare a rallentare i veicoli provenienti da ogni direzione. L’infrastruttura dovrà servire sia il nuovo supermercato sia l’area sportiva vicina, contribuendo al tempo stesso a ridurre la velocità di percorrenza su via Caposeda.
La ditta dovrà ora elaborare il progetto nel rispetto delle condizioni indicate dall’amministrazione. La proposta passerà quindi all’esame della commissione Territorio e Ambiente e tornerà in giunta per l’approvazione dell’atto d’obbligo, il documento con cui il privato assumerebbe formalmente l’impegno a realizzare le opere previste.
L’ultimo passaggio spetterà al consiglio comunale, chiamato ad adottare la variante al Piano degli interventi. Il parere favorevole espresso dalla giunta non comporta automaticamente l’approvazione della modifica urbanistica: prima dovrà essere valutato il beneficio pubblico complessivo dell’operazione.