Il caso del condominio Campo di Marte, in via Papa Giovanni XXIII a Reggio Emilia, riporta al centro il problema delle spese condominiali non pagate e delle conseguenze per chi invece è in regola. La questione riguarda in particolare il servizio di teleriscaldamento, dopo la comunicazione di Iren relativa alla prossima sospensione della fornitura per un debito complessivo di 160mila euro.
La situazione potrebbe coinvolgere 256 unità immobiliari, con il rischio che l’intero stabile rimanga senza riscaldamento. Da qui la domanda sollevata dai residenti: è possibile interrompere il servizio soltanto agli inquilini morosi, evitando di penalizzare i condomini che hanno regolarmente versato quanto dovuto?
Un solo punto di intervento
La risposta è legata alla struttura della rete che alimenta il condominio. Il direttore del servizio clienti di Iren Mercato, Alessandro Biavasco, ha spiegato che nel caso del complesso Campo di Marte esiste un unico punto sul quale il gestore può intervenire. Di conseguenza, non sarebbe possibile selezionare i singoli appartamenti in base alla posizione nei pagamenti: il distacco riguarderebbe l’intero edificio.
Il dirigente della multiutility è intervenuto sul tema durante la trasmissione Il Graffio, alla quale è stato chiesto di chiarire le modalità tecniche e le responsabilità connesse alle forniture condominiali. La configurazione dell’impianto, ha precisato, non consente a Iren di agire separatamente nei confronti dei singoli morosi.
Le alternative per l’acqua calda
Negli ultimi tempi, in diversi stabili cittadini, alcuni condomìni hanno scelto di uscire dal teleriscaldamento limitatamente alla produzione di acqua calda. La tendenza è stata illustrata da Gianluca Tirelli, presidente provinciale dell’associazione degli amministratori di condominio Anaci.
Secondo Tirelli, diversi fabbricati hanno sostituito l’utilizzo dell’acqua calda centralizzata con boiler singoli. In questo modo ogni appartamento dispone di un impianto autonomo e sostiene direttamente i propri consumi, senza partecipare alle spese relative alle utenze non pagate dagli altri condomini. Si tratta però di una soluzione distinta dal problema che riguarda il riscaldamento del condominio Campo di Marte.
La vicenda resta quindi legata sia all’ammontare dell’insoluto sia alle caratteristiche tecniche della rete condominiale. Nel caso dello stabile di via Papa Giovanni XXIII, la presenza di un’unica interconnessione rende il servizio indivisibile per il gestore: l’eventuale sospensione non potrebbe essere limitata ai soli residenti in arretrato.