Affittare casa a Pesaro richiede una spesa superiore alla media regionale. Secondo gli ultimi dati pubblicati da Idealista, il prezzo medio richiesto nel capoluogo raggiunge 10,5 euro al metro quadrato. Questo significa che il canone mensile per un appartamento di 80 metri quadrati si aggira intorno agli 840 euro, senza considerare spese condominiali e utenze.
La rilevazione, riferita a settembre 2026 per il dato cittadino, colloca Pesaro al di sopra sia della media della provincia di Pesaro e Urbino sia di quella complessiva delle Marche. Rispetto ad agosto, il valore comunale registra una diminuzione del 2%, mentre il confronto con lo stesso mese dell’anno precedente evidenzia una crescita dello 0,7%.
La situazione nella provincia
Nel territorio di Pesaro e Urbino il prezzo medio richiesto per le abitazioni in locazione è di 9,9 euro al metro quadrato. Il dato è superiore ai 9,4 euro della media marchigiana: nell’ultimo mese considerato si osserva un aumento dello 0,6%, mentre su base annua la crescita è dello 0,5%.
I valori provinciali restano comunque inferiori al massimo raggiunto nell’agosto 2026, quando il canone medio era arrivato a 10,2 euro al metro quadrato. Tradotti in spesa mensile, i prezzi indicano circa 792 euro per un’abitazione di 80 metri quadrati e quasi 1.000 euro per un immobile di 100 metri quadrati.
Il confronto con le altre province
Pesaro e Urbino è la seconda provincia più cara delle Marche. Al primo posto si trova Ascoli Piceno, con 10,2 euro al metro quadrato, mentre Macerata registra 9,4 euro e Ancona 9 euro. Il valore più basso è quello di Fermo, con una media di 8 euro al metro quadrato.
Differenze emergono anche nell’andamento annuale. Ascoli Piceno segna l’incremento più marcato, pari al 7,9%, seguita da Macerata con il 2,8%, Fermo con l’1,4% e Ancona con l’1,3%. Pesaro e Urbino, con una crescita dello 0,5%, presenta invece l’aumento più contenuto, pur mantenendo livelli di prezzo tra i più elevati della regione.
Nel capoluogo, le stime elaborate sulla base dei prezzi richiesti negli annunci indicano una spesa di circa 525 euro al mese per un’abitazione di 50 metri quadrati, 735 euro per una di 70 metri quadrati e 1.050 euro per un immobile di 100 metri quadrati. Si tratta di valori medi, che possono variare in base alla zona, alle condizioni dell’edificio, alla metratura e ai servizi disponibili.
A livello nazionale, a ottobre 2026 il prezzo medio richiesto per le abitazioni in affitto è di 14,6 euro al metro quadrato. Le Marche restano quindi sotto la media italiana, che registra una lieve flessione mensile dello 0,3% e un aumento annuo del 2,3%. I dati regionali mostrano però differenze rilevanti tra i singoli territori.
Le rilevazioni di Idealista fotografano i prezzi indicati negli annunci e non necessariamente gli importi concordati tra proprietari e inquilini al momento della firma del contratto. Per le famiglie, in particolare per giovani coppie, lavoratori con redditi medio-bassi e persone senza un’abitazione di proprietà, un canone superiore agli 800 euro mensili può comunque rappresentare un impegno significativo.