Listino dei valori degli immobili nel Bresciano: da quest’anno solo in digitale. Sarà disponibile da domani (venerdì 10 luglio 2026) esclusivamente in formato digitale attraverso la nuova piattaforma della Borsa Immobiliare di Brescia.
La presentazione
Realizzato dall’Azienda Speciale della Camera di Commercio di Brescia Pro Brixia, la Borsa Immobiliare di Brescia ha presentato il nuovo Listino dei Valori degli Immobili (strumento nato nel 1995) sulla piazza di Brescia e provincia 2026. Per la prima volta non sarà pubblicato in formato cartaceo ma sarà disponibile esclusivamente in versione digitale.
Il listino dei valori degli immobili
Da domani (venerdì 10 luglio 2026) professionisti, imprese e cittadini potranno consultare e acquistare la consultazione del listino tramite una nuova piattaforma online progettata per offrire un accesso ancora più puntuale, immediato e flessibile alle informazioni sul mercato immobiliare bresciano.
«Il Listino rappresenta da oltre trent’anni uno degli strumenti più qualificati messi a disposizione dalla Camera di Commercio e da Pro Brixia per garantire trasparenza al mercato immobiliare – afferma Roberto Zini, Presidente di Pro Brixia –. Oggi compiamo un ulteriore passo avanti: non ci limitiamo a sostituire la carta con il digitale, ma avviamo un percorso di innovazione destinato a rendere la Borsa Immobiliare sempre più moderna, efficiente e vicina alle esigenze di professionisti, imprese e cittadini.»
Dal cartaceo ad una piattaforma digitale evoluta
Pubblicato tradizionalmente in formato cartaceo e disponibile anche online dal 2011, il Listino evolve oggi in un servizio completamente digitale. La nuova modalità di consultazione consentirà l’acquisto di singole visure oppure di pacchetti di consultazioni della pubblicazione in corso o delle visure storiche. L’obiettivo è quello di offrire uno strumento più dinamico e puntuale, capace di integrare progressivamente nuove funzionalità.
La piattaforma è stata infatti concepita come un ecosistema digitale in continua evoluzione. Tra gli sviluppi già programmati figurano nuovi strumenti di consultazione evoluta, un ulteriore affinamento della mappatura territoriale e, a partire dal 2027, l’introduzione di funzionalità dedicate alle stime immobiliari online, sempre supportate dall’Intelligenza Artificiale.
Tra le principali innovazioni figura la nuova ricerca “via per via” nel Comune di Brescia: la tradizionale suddivisione in 121 macrozone è stata sostituita da una mappatura di circa 2.000 aree specifiche – vie, piazze, corsi, viali e vicoli – che copre il 99% del territorio comunale e consente di individuare con immediatezza il valore di riferimento dell’immobile semplicemente inserendo l’indirizzo di interesse.
“Un grande onore e responsabilità”
«Ricoprire la carica di presidente del Comitato di Borsa della Borsa Immobiliare di Brescia rappresenta un grande onore e una responsabilità, considerata l’importanza del servizio che questo organismo svolge a favore degli operatori, delle istituzioni e dell’intero territorio – osserva Laura Cavalli, Neopresidente del Comitato. La rilevazione dei dati immobiliari costituisce un’attività fondamentale: disporre di informazioni attendibili, aggiornate e costruite attraverso il confronto tra professionisti consente di interpretare con maggiore precisione l’evoluzione del mercato e di offrire riferimenti trasparenti e concretamente utili. Le analisi del Listino 2026 restituiscono un mercato immobiliare complessivamente positivo, ma sempre più selettivo e differenziato nelle diverse aree della provincia. Anche il comparto agricolo evidenzia dinamiche differenti, con una sostanziale stabilità dei settori tradizionali e nuove tendenze legate alle specificità del territorio».
Il mercato immobiliare bresciano: una fotografia
Accanto all’importante evoluzione digitale, il Listino 2026 restituisce anche una fotografia aggiornata del mercato immobiliare bresciano. L’analisi conferma il trend positivo già emerso negli ultimi anni, con un ulteriore incremento dei valori nel comparto residenziale, pur con dinamiche differenti tra città, hinterland e provincia. Nel 2025 Brescia città ha registrato 3.199 compravendite, mentre l’intera provincia ha raggiunto 15.175 NTN, confermando un mercato dinamico e un interesse costante per i comuni meglio collegati e dotati dei principali servizi. Gli incrementi risultano particolarmente evidenti per gli immobili nuovi o di recente costruzione, mentre continua a incidere sui valori l’aumento dei costi di costruzione.
Una domanda più selettiva
Ad essere privilegiate abitazioni efficienti dal punto di vista energetico con costi di gestione contenuti in contesti urbani ben serviti. Sempre più consolidata inoltre la tendenza già presente negli ultimi anni che vede soprattutto giovani e nuove famiglie preferire abitazioni di dimensioni più contenute ma di qualità superiore rispetto a immobili più grandi e meno efficienti. Richiesti gli immobili usati quando ben tenuti, meno invece le abitazioni con qualche anno sulle spalle e che quindi richiedono importanti interventi di riqualificazione con caratteristiche poco rispondenti alle esigenze del mercato attuale.
Le zone turistiche
Sempre particolarmente attrattive le zone turistiche: lago di Garda, lago d’Iseo, Valle Camonica e aree montane continuano ad attirare acquirenti italiani e stranieri interessati sia all’acquisto della seconda casa sia a investimenti destinati alla locazione turistica.
Il mercato agricolo
L’analisi della Sezione Agraria evidenzia un mercato sostanzialmente stabile per i terreni seminativi irrigui. Da un lato la Franciacorta mantiene valori consolidati pur in presenza di una domanda più prudente; la Valtenesi evidenzia un interesse più selettivo, mentre il Lugana continua a distinguersi per una domanda sostenuta e compravendite che raggiungono anche i valori massimi del Listino. Non cala inoltre l’interesse verso terreni destinati allo sviluppo di impianti per la produzione di energie rinnovabili ( biogas, biometano, fotovoltaico e agrivoltaico) confermando una tendenza che sta progressivamente modificando gli investimenti nel comparto agricolo.
«Il passaggio al digitale rappresenta un’evoluzione importante, ma il vero patrimonio della Borsa Immobiliare resta la qualità dei dati che alimentano il Listino – conclude Anita Sina, Coordinatore del Comitato di Listino Immobiliare della Borsa Immobiliare Brescia. Ogni valore pubblicato nasce da un accurato lavoro di rilevazione, analisi e confronto tra professionisti del settore, svolto con criteri condivisi e consolidati nel tempo. La nuova piattaforma ci consente oggi di rendere questo patrimonio ancora più accessibile e fruibile, offrendo a cittadini, imprese e operatori uno strumento sempre più preciso, trasparente e capace di rispondere alle esigenze di un mercato in continua evoluzione.»
